该贯穿性裂缝一直延伸至外墙。
南国早报记者 巫碧燕 文/图
本期业主蓝先生是南国早报的粉丝如何关闭快手粉丝显示在线状态，订早报6年之久。如何关闭快手粉丝显示在线状态他发现新房有渗水，于是报名公益验房，验房师现场查看后，认为并无大碍。不过，新房发现两处贯穿性裂缝，存在较大隐患
验房档案
业主：蓝先生
地址：南宁市北湖北路某小区
面积：125平方米
验房师：精良验房公司验房师何顺兴
渗水源于临时淋浴间
蓝先生的新居是楼顶的户型，入户门右手边的墙体有数平方米的水渍，为此感到担心。蓝先生说，开发商在他家渗水位置的上方，加盖如何关闭快手粉丝显示在线状态了两间小房，作为工人的浴室。他提出抗议后，开发商关闭如何关闭快手粉丝显示在线状态了浴室，渗水有所缓解。
验房师何顺兴在现场查看后，发现渗水位置相应的外墙没有水渍，故可排除外墙渗水，加上渗水位置上方有建筑，也不担心有雨水渗漏，既然临时浴室已经关闭，应该不用担心渗水了。
在原户型中，厨房的位置不是很理想，想换到新居的另一侧，由于是顶楼，所以烟道改造不受限制，那么，管道燃气可以接长吗？蓝先生当日还邀请管道燃气公司的工作人员上门查看，工作人员表示，蓝先生新居的管道若是接长，不经过卧室，只经过餐厅和客厅，是可以把燃气埋在地砖下方的，符合安全规程。
贯穿性裂缝存隐患
在新居的主卫和儿童房内，验房师何顺兴都发现了贯穿性裂缝。其中，主卫贯穿性裂缝位于墙面阳角，宽约两毫米，长约两米，一直延伸至外墙的空调外机洞内。
风险分析：由于不均匀沉降，造成墙面呈45度角的贯穿裂缝，表明该房屋存在质量问题和安全隐患。
风险系数：★★★★★
整改建议：可在表面涂抹水泥砂浆，将裂缝附近的混凝土表面凿毛，再刷胶拉毛养护、挂网，也可以在表面涂抹环氧胶泥或用环氧粘贴玻璃布，或者沿混凝土裂缝凿一条V型深槽，槽内嵌水泥砂浆或环氧胶泥、聚氯乙烯胶泥、沥青油膏等。此外，还可以采用环氧树脂低压或高压注入法修复。
何顺兴提醒业主，贯穿性裂缝属于房屋结构性问题，要把它当成整改的头等大事，一定要知会物业做备案，物业部门有责任严肃对待，认真整改。
地面空鼓
在原计划放置空调外机的地面，以及儿童房地面的外延，发现了较大面积的空鼓。
风险分析：地面空鼓，铺上的木地板容易出现松动、缝隙，水也容易从缝隙中渗漏，导致木地板翘曲、发霉。空鼓位置的地砖受到长时间踩踏后，容易开裂或脱落。
风险系数：★★★
整改建议：建议去除空鼓位置基层，并清洗干净，用1∶2.5水泥砂浆找平。
墙面空鼓
相对地面空鼓，墙面空鼓在安全方面的隐患更大。在蓝先生新居，也发现了墙面空鼓。
风险分析：空鼓部位可能会造成装修后粉刷层开裂掉落，存在一定的安全隐患，增加后期一些不必要的维修费用，如若空鼓部位需铺贴瓷砖，很可能存在掉砖的危险。
风险系数：★★★★
整改建议：方法与地面空鼓相同。
门窗开关不畅
验房师发现门窗均装有防脱落装置，但是入户门门框缝隙过大，表面有划伤，防撞胶条有脱落。虽是小问题，但是均不符合国家规范，需要进行整改。
风险分析：入户门表面划伤主要是美观问题，窗户关闭、开启不畅属于使用功能方面的问题，主要是由于安装不当引起的。
风险系数：★
整改建议：维修处理，重新安装；门框缝隙过大则用白水泥填充完全。
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